Меню сайта
Помощь в получении кредита в
ведущих банках для жителей
Москвы и области
По всем вопросам звоните:

8 (495) 797-19-87

Пон - Пят: 10:00 - 19:00

Ипотека на квартиру в новостройке - поможем получить

Ипотека на квартиру в новостройке

Последнее время наблюдается тенденция увеличения программ ипотечного кредитования на рынке новостроек. Квартиру можно купить уже на стадии строительства. Недавно принятый закон защищает права покупателей от недобросовестных действий продавцов. Поэтому спрос на ипотеку в новостройках растет.

Как правило, на момент сдачи дома в эксплуатацию, все квартиры в нем уже распроданы, вот почему есть смысл позаботиться о покупке квартиры в новостройке в ипотеку как можно раньше. Со стороны процедура приобретения квартиры в новостройке кажется довольно простой – покупатель приобретает жилье сейчас, а заселяется в него через несколько месяцев или даже лет.

Но процедура ипотечного кредитования новостроек имеет свою специфику, которая и отличает ее от ипотеки на вторичное жилье.

Основные отличия состоят в следующем:

  • Продавцом вторичного жилья является, как правило, физическое лицо-собственник. Квартиры первичного рынка реализует либо непосредственно сам застройщик, либо один из инвесторов. Инвесторами выступают лица, вкладывающие свои деньги в строительство дома, и обладающие правом требования к застройщику. 
  • Лучше всего выбор жилья начать с визита к застройщику, чтобы узнать, с какими банками он сотрудничает. Может сложиться ситуация, когда понравившийся вам дом банк не аккредитовал, поэтому придется прорабатывать сразу несколько вариантов.
  • Ипотечное кредитование новостроек для любого банка всегда несет определенный риск. Никто не может дать гарантии, что дом будет достроен в срок. Поэтому часто одним из банковских требований является наличие поручителя или залог другого объекта недвижимости. Требования банков тем менее строгие, чем ближе к завершению строительство дома. 
  • Оценка квартиры и ее страхование происходят только после ввода дома в эксплуатацию.

Требования к заемщику, как правило, одинаковы как при покупке квартиры в новостройке, так и как при кредитовании вторичного жилья, и включает в себя справки о доходе, стаже, чистой кредитной истории и так далее. 

Преимуществ ипотеки на квартиру в новостройке несколько:

  • Юридически чистое жилье. Вы можете быть уверенным, что на квартире нет никаких банковских обременений. Это значительно облегчает процедуру покупки жилья.
  • Существенная разница в цене по сравнению с готовым жильем. Чем меньше застроен дом, тем цена на квартиры в нем ниже. К моменту сдачи дома в эксплуатацию стоимость квартир значительно возрастает.
  • Ставка также отличается от ставки на готовое жилье. Таким образом, квартиру на этапе строительства можно приобрести с большой выгодой. 

Несмотря на все плюсы, существует также ряд нюансов, которые могут значительно усложнить процесс покупки квартиры в новостройке с помощью ипотеки. Без специальных знаний и опыта не всегда удается разобраться во всех вопросах, поэтому здесь важно довериться профессионалу.

Поможем приобрести квартиру в ипотеку в новостройке без рисков

Первое залоговое агентство окажет квалифицированную помощь в покупке квартиры в новостройке жилья. Благодаря знаниям законодательства и механизма ипотечного кредитования сотрудники агентства минимизируют все риски, связанные с покупкой квартиры в новостройке. Наши брокеры проведут консультацию, из которой вы узнаете к каким застройщикам лучше всего обращаться, и на что можно рассчитывать в конкретной ситуации.

Мы ценим свое и ваше время, поэтому берем всю работу с документацией на себя. Специалисты агентства подберут наиболее оптимальный вариант кредитования, расскажут о всех деталях и возможных последствиях нарушения условий договора. Наши сотрудники сделают процесс покупки квартиры максимально быстрым и приятным.

Вам останется лишь наслаждаться процессом выбора жилья и готовиться к долгожданному переезду!

По всем возникающим вопросам звоните напрямую экспертам или на общий номер телефона:

8 (495) 797-19-87