Меню сайта
Помощь в получении кредита в
ведущих банках для жителей
Москвы и области
По всем вопросам звоните:

8 (495) 797-19-87

Пон - Пят: 10:00 - 19:00

Ипотека на покупку комнаты - поможем получить

Ипотека на покупку комнаты - поможем получить

Купить комнату в ипотеку для некоторых один из немногих вариантов приобрести жилье в собственность. К сожалению, не у всех есть возможность купить именно ту жилую площадь, которую хотелось бы. Для людей со скромными доходами подходящим вариантом является покупка комнаты в ипотеку.

Существуют и другие причины покупки комнаты в ипотеку: развод, разъезд детей и родителей, необходимость выкупа площади у соседей.

Несмотря на то, что сумма ипотечного кредитования сравнительно небольшая, кредитные организации либо предъявляют жесткие требования при оформлении кредита, либо вовсе отказывают в выдаче подобного займа.

Выделять ипотеку для покупки комнаты в отдельный продукт не выгодно для банков, поэтому такая жилая площадь кредитуется на общих условиях. Существенное отличие состоит в том, что покупателю придется предъявить нотариально заверенный отказ собственников остальных комнат от покупки, поскольку они имеют первоочередное преимущество перед другими покупателями. 

Нежелание банков выдавать подобные виды займа объясняется следующими причинами:

  • Выдача ипотеки для покупки комнаты в коммунальной квартире всегда имеет высокий риск, поскольку зачастую уровень доходов заемщика недостаточно высокий и всегда существует вероятность просрочки платежей.
  • В случае, если заемщик окажется неспособным погасить задолженность, банк вынужден будет продать имеющуюся в залоге недвижимость, а как известно, комнаты в коммуналках – не самый ликвидный объект, поэтому принесет банку больше головной боли, чем прибыли.
  • К объектам недвижимости также предъявляются особые требования:
  • К комнате должны быть подведены все коммуникации (отопление, электричество, водоснабжение), а также она должна быть полностью пригодной для проживания (исправное состояние сантехники, крыши, окон, дверей и так далее).
  • Комната не должна находиться в доме, признанным аварийным или стоящим в очереди на капитальный ремонт. Износ дома должен составлять не более 50%. Кредитная организация также откажет заемщику, если дом ожидает реконструкция или снос.
  • Отсутствие обременений и задолженностей по коммунальным платежам, а также незаконных перепланировок.

Покупка комнаты в ипотеку - помощь надежного брокера

При покупке комнаты в ипотеку определенные трудности могу возникнуть на любом этапе сделки. Для того, чтобы вместо радости от приобретенного жилья не испытывать муки от принятых неправильных решений, стоит обратиться за помощью к профессионалам Первого залогового агентства.

Во-первых, брокеры нашей компании сотрудничают со многими банками и наверняка знают, куда стоит обратиться за кредитом, а где точно откажут. Выбрав нужную кредитную организацию, специалисты проведут мониторинг имеющихся программ ипотечного кредитования и помогут подобрать оптимальный вариант.

Во-вторых, крайне важно ответственно подойти к сбору пакета документов, на это может потребоваться немало времени. От того, насколько грамотно заполнены документы, зависит успешность одобрения кредита. Наши специалисты имеют большой опыт и знают, на что обратить внимание. Также существует необходимость проверить на юридическую чистоту саму комнату и соответствующую документацию. Нередко случается так, что в комнате, помимо продавца, зарегистрированы еще несколько человек.

В-третьих, обратившись за помощью в наше агентство, вы получите сопровождение сделки на каждом из ее этапов. Перед подписанием кредитного договора важно внимательно ознакомиться с каждым пунктом и учитывать все нюансы.

Наши сотрудники помогут разобраться в спорных вопросах, объяснят все сложные термины простым языком и станут настоящими помощниками в нелегком деле получения ипотеки на покупку комнаты!

По всем возникающим вопросам звоните напрямую экспертам или на общий номер телефона:

8 (495) 797-19-87