Меню сайта
Помощь в получении кредита в
ведущих банках для жителей
Москвы и области
По всем вопросам звоните:

8 (495) 797-19-87

Пон - Пят: 10:00 - 19:00

Ипотека на долю в квартире - помощь в получении

Процесс получения ипотеки на долю в квартире

Ипотечное кредитование является наиболее популярным видом выдачи займов последние десятилетия. Связано это с ростом доходов населения, застройкой жилого массива и развитием программ кредитования. Все больше граждан могут позволить себе приобрести жилье в кредит. Однако, не всегда речь идет о большом доме или просторной квартире. Зачастую складывается ситуация, когда необходимо выкупить долю жилплощади. В этом случае без помощи профессионалов трудно обойтись, ведь от того, насколько грамотно будет проведена сделка, зависит успешность выдачи ипотеки на покупку доли в квартире.

В целом процедура выдачи ипотеки на долю в квартире мало отличается от выдачи стандартного кредита. Большинство банков не выделяют кредитование покупки доли в отдельный ипотечный продукт. Здесь важно найти такой банк, который согласится предоставить ипотеку.

Как приобрести долю в ипотеку с нашей помощью

Кредитование покупки доли квартиры всегда сопряжено с рядом рисков для банков. Главная причина нежелания банков работать с ипотекой на покупку доли – неликвидность залога. Если заемщик уже имеет права на остальные доли в квартире и собирается выкупить последнюю и стать собственником всей квартиры, то тут, как правило, особых сложностей не возникает, ведь в качестве залога выступает вся квартира, а не только ее доля.

Но случаются ситуации, когда заемщик не имеет никаких прав в отдельно взятой квартире. При невозможности выплачивать займ, банк будет вынужден реализовать предмет залога, в данном случае долю в квартире, что является весьма проблематичным. К тому же, если намечается сделка между родственниками, количество банков, готовых предоставить кредит, заметно сокращается. 

Процесс получения ипотеки на долю в квартире

Вот почему для людей, не имеющих определенных знаний и опыта в данной сфере, достаточно трудно разобраться во всех нюансах и найти подходящую кредитную организацию. Ипотечные брокеры нашего агентства тесно сотрудничают со многими банками, а это значительно повышает шанс на одобрение кредита. Основные преимущества работы с брокерами Первого залогового агентства следующие:

  • Неверно заполненные справки и анкеты значительно могут увеличить риск отказа банка в кредитовании. Опытные специалисты помогут в оформлении пакета документов. Помимо справок о доходе и подтверждении стажа, необходимо предоставить нотариально заверенный отказ от покупки доли от всех остальных собственников квартиры, поскольку именно они имеют право на первоочередность приобретения этой доли.
  • Благодаря долгому и плодотворному сотрудничеству, банки охотно делают скидки и предоставляют особые условия кредитования нашим клиентам.
  • Сокращение сроков рассмотрения заявки банками также является неоспоримым плюсом. Не всегда продавец доли в квартире готов ждать долгое время. Заявку, поступившую от брокера, банк рассмотрит в кратчайшие сроки.
  • Часто договор ипотечного кредитования содержит пункты, на которые заемщики не обращают внимание. Это может повлечь за собой последствия, за которые придется платить дополнительно. Опытный брокер нашей компании всегда укажет на дополнительные комиссии и платежи, предусмотренные договором.
  • Одним из ключевых моментов в покупке доли является юридическая чистота и отсутствие обременений на объекте недвижимости. Самостоятельно проверить жилплощадь не всегда представляется возможным, поэтому без помощи специалистов точно не обойтись. 

Существуют также и другие ситуации (например, выделение доли несовершеннолетнему, привлечение материнского капитала, общее количество участников сделки и так далее), где необходим грамотный и взвешенный подход. Наши услуги, как и любая другая работа, имеют свою стоимость.

Однако, она не сопоставима с той выгодой, которую вы получите от сотрудничества с нашим агентством!

По всем возникающим вопросам звоните напрямую экспертам или на общий номер телефона:

8 (495) 797-19-87